LCD "Generation": recenzia, adresa, developer, termín

Moskva rastie do šírky a hore, ako v rozprávke. Len v prednej strane sú nové cesty, nákupné centrá, všetky druhy kancelárií, sídlisko, nehovoriac o nové obytné komplexy. Zároveň sa v hlavnom meste niekoľko postavený. Jeden z nich - LCD "Generation". Moskva je už tak všetci zastavaná as voľným rozpätím doľava. Je to, že na okrajoch, ale v miestach bývalých priemyselných oblastí. Tu vývojári a rozhodnúť, kde je výhodnejšie postaviť bývanie - ďaleko od centra a všetkých križovatkách alebo tam, kde kedysi pracoval priemyselných podnikov, ale v oblastiach s rozvinutou infraštruktúrou. FGC "Leader" si vybral druhú možnosť a rozhodol zároveň povýšiť nevzhľadný priestor, a postaviť dom, kde nájomníci budú najvhodnejšie. Takže všeobecný plán objavil LCD "generácie". Recenzia neho možno vidieť inak. Hlavné sťažnosť na stavenisku. Ale layout a dizajn bytu infraštruktúra nemá námietky.

umiestnenia

Nový moderný LCD "Generation" sa buduje v severo-východ od hlavného mesta, v oblasti medzi dvoma hlavných cestách - Altufevskoe a Dmitrov. Jeho oficiálna adresa - Signal cestovné, 5. Na jednej strane je to veľmi pohodlné pre majiteľov automobilov, pretože práve táto pasáž doslova hraničí na území budúcnosti LCD. Na druhú stranu to nie je príliš pohodlné pre obyvateľov, a to najmä tých, ktorých okná pôjde na veľmi frekventovanej ceste, ku ktorému od najbližších domov nebude viac než tucet metrov. Existuje niekoľko vývoj vyložiť, ale veľmi zaneprázdnený signálne cesty, organizovanie tu odstupňovaných poličku, ale obyvatelia komplexu sa nepridá pokoj. Akonáhle je cesta w / d Otradnoe platforma, ktorá nie je príliš príjemné pre tých, ktorí dávajú prednosť pohodlný pobyt, skôr ako blízkosť w / webu. Ale developer sľubuje inštaláciu panelov pohlcujúcich zvuk, to všetko v súlade s predpismi. Asi kilometer od budúceho komplexu funguje metro "Vladykino", za ktorým nasleduje botanickej záhrady. Okrem "Vladykino" asi 350 metrov od displeja sa nachádza zastávka mestské autobusy. Je situovaný v tesnej blízkosti "Beta-Center". Na opačnej strane areálu, cca 300-350 m staval ďalšie nové stanice metra "District", ktoré sú povinní odovzdať toto 2017. Pekný bonus pre tých, ktorí si kúpiť dom v "generácie" je rekreačná oblasť v blízkosti rieky Likhoborka nie je ďalšieho postupu ako jeden kilometer od komplexu. Neďaleko je tiež plánované otvorenie stanice metra.

ekológia

Čistota tejto oblasti - to je najdôležitejšia otázka pre investori LCD "Generation". Recenzia na vedomie obavu, že domy sú postavené tam, kde bol a stále zostáva priemyselná zóna číslo 50.
Mimochodom, pozemok prenajal v roku 2006. V našom živote, všetko sa mení veľmi rýchlo. Nie viac ako pred sto rokmi na majetok bol rekreačná obec, tam žil aj herečka Yermolov. Potom tento kus Moskve požití industrializáciu, tu bol postavený vozového parku, skladov, údeniny továrne, vojenských podnikov, a dokonca aj produkciu odpadov. Teraz, mnoho z týchto objektov sú zavreté, niektoré z nich - v procese reorganizácie. Nájomníci tvrdí, že po celú dobu uvedenia na LCD blízkosti priemyselné stavby bude zničený, a zlomí parku na ich miesto. Ale to sú len plány. Som rád, že iba to, že okres je budovanie obytných domov boli nájdené v pôde škodlivý odpad, alebo stavba nie je povolený štart.

Informácie o staviteľa

Dokumentácia možno vyčítať, že LCD "Generation" - developer, "Signalstroygrupp", Ltd., založená v roku 2003 a nie je vidieť vo všetkých ekonomických škandálov či súdnom konaní s investormi. Jeho kancelária sa nachádza v tesnej blízkosti novo vybudované zariadenie v zlom dome, tiež navrhol následne zničený. Vnútri je však veľmi pohodlne usadiť, s potenciálnymi kupcami bytov v LCD pracovnej príjemný a kompetentný personál. Developer a majiteľ skutočné LCD "generácie" - FGC "Leader". Táto dynamická spoločnosť žije až do svojej meno. Bola založená v roku 2005, potom, čo predchádzajúca veľká spoločnosť "Glavmosstroy", viedol v tej dobe Aleksandrom Voroninym, požitie štruktúru "Nafta Moskva". "Vedúci" vedená synom Voronina Vladimir. Tento CSF ukázala seba ako spoľahlivého partnera a staviteľ, ktorému môžete dôverovať. "Leader" nikdy neopustil svoje nedokončené objekty, nikdy podvádzal vkladateľov a nesklamal s podmienkami. Spoločnosť pôsobí nielen v Moskve, ale aj v Gelendzhik, Kaluga, Leningradu, Krasnodar. Jeho motívy - veľké obytné komplexy, cesty, hotely, domy na jednotlivých projektoch. Za jeho príkladnú prácu "Leader" má niekoľko ocenení, vrátane ceny Urban Awards a Rref Awards získala od roku 2012.

komplex infraštruktúry

Moderná mestská infraštruktúra budú mať LCD "generácie". Hodnotenie potenciálnych nájomcov na vedomie, že je potrebné, aby pohodlie územia vybudovať školy a obecné materské školy. Tieto položky sú v odhadoch nákladov na výstavbu, a ich uvedenie do prevádzky je plánované na druhom mieste (MŠ) a tretí (školy). Okrem toho, na prvom poschodí budovy bude v rôznych úradov, je možné, že obe predajní. Komplex sa plánuje vytvoriť mini park s početnými záhonmi a lavičkami pre odpočinok, rovnako ako niekoľko športových a detských ihrísk. Ostatné mestská infraštruktúra sa nachádza v bezprostrednej blízkosti "generácií". Medzi nimi škola a supermarket, ku ktorému 1500 metrov, rovnako ako materská škola, na ktorú asi 1000m. Signalizáciou avenue, číslo domu 16C je vybavený detský športový klub, a na Altufyevskoye diaľnici, popisné číslo 27AS, tam je škola tanca a jogy.

Dizajnové budov a bytov

Je to pekný dizajn exteriéru je telo na LCD "generácie". Recenzia obyvatelia uvádzajú, že majú pekný rozsah farieb v béžovej a hnedej tóny, klasické a zároveň, elegantný tvar. To znamená, že byty nebudú skosenými rohmi, polkruhové múry a ďalšie prvky, ohýba priestor miestnosti. Celkom komplexu je plánované na výstavbu 4 budov, každý s niekoľkých sekcií. Počet podlaží v nich sú rôzne, od 16 do 20. V prvom prípade na prvom poschodí sa plánuje dať batožiny. V ostatných prípadoch, na prvom poschodí sa nachádzajú kancelárie. Fasády domov sú vykonávané ventiloval, sklopná, lemované žuly. Špeciálna výklenky, skryté ozdobné mreže, sú klimatizované. Podzemné garáže budú namontované v každej budove. Skriňa 1 je opatrená № 97 miest pre vozidlá (cena 1,4 milióna. Rub.) A 4 miesta pre motocykle (zo 750 tis. Rub.). Budova №2 byť nastavený na parkovisku 140 miest pre autá a 2 miesta pre motocykle. V prvom poschodí bude dom s priestrannou lobby, kočíkov miestnosť a recepcia. Apartmány v komplexe bude 1861 jednotiek, ktoré budú asi 200 tisíc metrov štvorcových bytov.

Kvartirografiya

Na displeji LCD sa "generácie" bytové dispozície navrhnutá v 40 variantoch. Projekt puzdro 1 № bolo 178 jednotiek apartmánov, 53 a 78 dve spálne. Ich plocha je plánovaná od 31,7 do 117,3 metrov štvorcových a výškou 3 metre. V apartmánoch až 5 podlaží, inkluzívne vykonaných francúzskymi balkóny a nad zasklených lodžií. V poslednom poschodí bytového stavať apartmány s medziposchodí a druhým svetlom. Budú výšky takmer 6 metrov. Celkový počet 1 v prípade, že sa očakáva, že 307 bytov.

V trojkompartmentovému prípade číslo 2 je v pláne postaviť 405 bytov. V prvom sektore, budú bez vnútorných priečok, ale s kovovými dverami a hydroizolácie mokrých oblastí. V druhom a treťom sektore sú naplánované odovzdať byt s plným povrchom.

V prípade, že číslo 3 a číslo 4 sa plánuje stavať byty na jednotlivé projekty.

Všeobecne platí, že všetky apartmány sú oddelené vaňou a WC, veľká (21 square) kuchyne v "kopecky kus" a "treshki" a "odnushki" ich rozloha je asi 8 štvorcov. Pre byty s hotové čalúnenie prevzala dva štýly - jedna s jasnými farbami s názvom "zmrzlina" a druhý, v kontraste s názvom "Eskimo". Tapety sa lepia značku "Paleta", inštalatérske - Cersanit, laminát - Kronospan.

LCD "Generation": Ceny

Majitelia dal cena za 1 meter štvorcový od 125 000 rubľov. To znamená, že Najmenší byt, štúdio, ktorý má celkovú plochu 31,7 štvorcov bude stáť svojich majiteľov na 3,962,500 rubľov. Ale cena sa môže meniť v závislosti na kurze na burze. Maximálna cena tohto bytu údajne 4.761.000 rubľov. Maximálne náklady na jeden byt až na 13.256 miliónov rubľov, a dve spálne na 17.475 miliónov rubľov. Spôsoby, ako kúpiť si vybrať:

- Vojenské hypotéky;

- kapitálová účasť (federálny zákon №214);

- materská kapitál.

hypotéka

FGC "Leader" pracuje priamo s 9 bánk, kde si môžete dojednať hypotéku na kúpu bytov. LCD "Generation", ktoré sa odlišuje od iných podobných projektov v Moskve. Na voľbe banky:

"VTB 24", "Discovery", "Raiffeisen Bank", "UralSib", "sporiteľňa", "Poľnohospodárstvo Bank", "Absolute", "SMP Bank", "Renaissance". Podmienky registrácie hypoték do každej banky vlastné. V priemere pôžičky sú, pokiaľ ide o až 25 alebo až 30 rokov, pričom prvá splátka môže byť od 10 do 20%, úroková sadzba z 11% na 12,1%. Minimálna stávka je priradené 8%, ale aby sa to zariadiť, je potrebné spresniť podmienky priamo s pracovníkmi banky "Opening", ktorý má možnosť čerpať takejto pôžičky.

V "VTB 24" má tiež svoj vlastný klientsky program je skutočnosť, že ľudia, ktorí majú plat kartu banky môže mať zálohu vo výške iba 10%, zatiaľ čo u iných je to 20%. Úroková sadzba v rovnakom čase - 12,1%.

akcie

Majiteľ LCD "Generation" FGC "Leader" je nastaviť niektoré akcie pri nákupe nehnuteľností v novom komplexe.

1 .Ak je platba okamžite 100% nákladov na bývanie, je poskytnutá zľava vo výške 8%.

2. V niektorých bytov v rôznych častiach, kým zľava je platná od 8 do 9%.

3. kampaň s názvom "Doporuč priateľa". To spočíva v tom, že ak jeden "X" získala pre seba dom v novom rezidenčnom komplexe "generácie" a priviedol kamaráta, ktorý neskôr kúpil byt aj tu je "X" dostane šek na 30 tisíc rubľov.

stavba pokrok

Podľa všetkých dotknutých občanov, rýchleho budovanie LCD "generácie". Dokončenie trup číslo 1 je naplánované za posledný mesiac roka 2017. V súčasnej dobe je budova je kompletne postavená, okná sú zasklené lodžie, rovnako ako práca v domácnosti. Dom má dve Výťahy osobné a nákladné.

Nechať bývanie №2 tiež plánované na december 2017. V túto chvíľu, stavitelia postavili podlahy domu.

Na treťom mieste má odovzdať budovy číslo 3 a materskej školy. Ich výstavba ešte nezačala, ale predaj bytov je už otvorený.

Štvrtou prioritou bude uvedený počet telo 4, školu a prácu vykonanú na konečnom úspechu.

recenzia

LCD "Generation" Bude to krásny, pútavý sada vyrastá na mieste nevzhľadných a už dlho spiace priemyselných zariadeniach. Budúce nájomníci hovoriť také výhody projektu:

- celá rada pohodlnú dopravu;

- dobré dispozičné riešenie bytu, veľký priestor v miestnosti, rovnými stenami, pravouhlé rohy;

- prítomnosť balkónom alebo lodžií a skladovacie priestory;

- v plánoch vývojárov mať erekciu škôl a detsadika;

- rozumné ceny.

Vnímané nedostatky:

- lokalita v blízkosti diaľnice a w / d pobočky;

- príliš malé podzemné parkovisko (na všetkým prichádzajúcim nemusí stačiť, takže auto bude stáť na dvore);

- zlá infraštruktúra v bezprostrednej blízkosti LCD.