LCD "Opaliha Park": hodnotenie zákazníkov

Mnoho Moskovčania sa teraz snažia žiť nie v hlučnom plynujúcich centre hlavného mesta, a niekde na jeho okraji. Tam vzduchu vôňa trávy, vtáky spievajú, motala potoka neďaleko. Tam si môžete naozaj odpočinúť a telom i dušou, a ísť do práce v preplnenej a dopraviť do Moskvy. To je to, čo zaručuje LCD "Opaliha parku." Zákazník komentáre vlastnosť ovplyvňuje mnoho dôležitých aspektov života - infraštruktúre a okolo areálu, prístup k preprave, záväzky developera a spoľahlivosť aj pod základové pilóty, pretože potok tu a naozaj veľmi blízko. Pozrime sa, čo sa naozaj deje na stavbe komplexu a je možné čakať na jej budúce obyvateľa od kúpu nehnuteľnosti tu.

umiestnenia

V jednej z centrálnych štvrtí blízko Moskvy postavená LCD "Opaliha park." Adresa je: Krasnogorsk, okres Opaliha. Ulíc, a ešte viac čísel popisných doteraz. Ale možno v budúcnosti bude doplnený ulice Anikeevskoy najtesnejšie umiestnená k dnešnému dňu. Krasnogorsk sám od centra mesta je len 22 km a od moskovskej okružnej cesty, 2 km. Jeho okolie Opaliha sa nachádza 5 km od centra mesta Krasnogorsk a 9 km od Moskvy. V posledných rokoch sa tu výstavba nových moderných obytných komplexov sa vykonáva závideniahodné aktivitou. V súčasnej dobe, kedy sú vybudované alebo je vo fáze dokončenia celého LCD 3. "Opaliha Park" sa stal novým projektom. Položte to ocitlo na rieke Lipka, len pár krokov od lesoch Istra lesníctva. Na opačnej strane od komplexu šíri súkromný sektor. To znamená, že z okien svojich bytov budúce nájomníci budú môcť premýšľať o krásu prírody všeobecne.

kruhové objazdy

Neexistuje žiadna jednoznačná odpoveď na otázku, ako ďaleko ako pohodlné na dopravných uzlov v rámci výstavby obytného komplexu "Opaliha parku." hodnotenie zákazníkov tu rozchádzajú. Pre niekoho je prioritou príroda v okolí, s niekým oboznameny s moderným zariadením dopravy, ale dva body je ťažké skĺbiť. Koniec koncov, v prípade, že komplex v blízkosti cesty vytvoriť sieť autobusových staníc, garáží, čerpacích staníc a opravy automobilov, potom je nutné obetovať prírodný poľa. Na tomto mieste v bezprostrednej blízkosti komplexu sa nachádza cesty vedúcej von na diaľnici Volokolamsk, prechádza priamo cez Krasnogorsk, Nakhabino alebo vyrovnanie, a potom - na diaľnici v Rige. Pred stavenisko Moscow Ring Road LCD takmer 15 km, to znamená, že komplex je postavený v určitej vzdialenosti od okresného mesta Opaliha, ku ktorému asi 5 km ďaleko a na predmestí Krasnogorsk - cca 9 km.

Pohodlne, nie viac ako 700 metrov od komplexu prechádza w / pobočky, a tam w / e platformy. Do Moskvy vlakom odtiaľ ísť 20 minút a do budúcna plánujeme založiť a vysokorýchlostné vlaky.

Ďalšou možnosťou, ako sa dostať na LCD "Opaliha Park" z hlavného mesta - sa dostanete na stanici metra "Tušinskaja" a ísť autobusom 478 alebo 372 a ísť na zastávke s názvom "Novo-Nicholas." Potom - pešo.

Inou cestou - dostať na stanicu metra "Mitino", a potom autobusom do Nakhabino a výstupu na zastávke "Villas". Next i pešo cca 3 km.

ekológia

Čistota a krása prírodných zdrojov - to je pravdepodobne hlavným faktorom projektu "Opaliha parku." Spätná väzba od zákazníkov je jednotná v otázke priaznivých podmienok v oblasti životného prostredia, v ktorom budú žiť. Niektoré Confuse nachádza v blízkosti w / e pobočky, ale je oddelený do existujúceho grafu zelene, takže nie je nepohodlie. Skutočnosť, že pri LCD nie je preťaženie trasy, rovnako, a umožňuje ľuďom nádej na čistý vzduch. Ale ak budeme obrátiť oči neleží príliš ďaleko od Krasnogorsk, obraz je trochu smutný. To v skutočnosti, malé mesto zasiahol čiernu listinu najnepriaznivejšie ekologických sídlach blízko Moskvy. Ekológovia sa týka najmä znečistenia vzduchu (a je obklopený lesmi!) A prítomnosť vyššie ako normálne nebezpečných chemických látok v podzemnej vode, a okrem toho s vysokou smrť lesoch okolo Krasnogorsk dôsledku chorôb a škodcov. Rezidenčný komplex "Park Opaliha" z centra mesta na diaľku, ale napriek tomu v blízkosti LCD musel znížiť veľkú časť lesa, pretože jeho škodcom.

Okrem týchto bodov, mnohí investori obávajú o umiestnení 2-3 km od komplexu rastlín (betón, asfalt). Podľa odborníkov je výroba na životné prostredie "Opaliha Park" nie je dotknutá. Oveľa závažnejšie je otázka s pôdach. Sú v blízkosti Krasnogorsk sú vysoko zamokrenie. Vývojári tento problém odstrániť, spevnené drenážne vrecká, vyrobené kopec, takže ak všetko správne vypočítaná dom komplex by mal byť žiadny problém.

Informácie o staviteľa

Ako je dobre známe, "Avesta" LLC sa stal developer LCD "Opaliha parku." Recenzia na tejto spoločnosti je pomerne zdržanlivý. Na stavebnom trhu, v roku 2005, ale doteraz jej majetok iba jeden objekt - skutočná výstavba obytného komplexu. Na stránkach "Avesta" existujú dôkazy o tom, že spoločnosť realizovala viac ako 20 takýchto projektov, ale možno tam nebol s odkazom na ich výstavbu od základov, a nejaký podiel spravodlivého vykonávania vykúpil majetku. Že otravné čo-investormi, podľa názoru mnohých z nich:

1. Vizuálne niektoré preklzávaniu konštrukcia z prvej fázy a súčasne prítomnosť v zrieknutie PO položky. To nedáva právo na náhradu v sankcií.

2. Absencia úradne uverejneného harmonogramu, takže nie je možné pochopiť, že je nevybavených termínov alebo nie.

3. závod cien bytov.

4. nezrozumiteľné odpovede na niektoré otázky týkajúce sa manažérov parkovanie a počet bytov predaných už.

plánovaná infraštruktúra

"Comfort" komplexu by mala byť "Opaliha parku." hodnotenie zákazníkov zdôrazniť, že v dlhodobom horizonte na svojom území bude škôlka a škola - to najdôležitejšie z budúceho nájomcu. Všeobecný plán výstavby je tiež centrom kreativity pre mladých i starých, joga štúdio, detské ihriská, rekreačné plochy a ihriská pre deti hry. Na rieke Lipke pláne postaviť veľkú pláž, a na území areálu - zasadiť kvety a stromy. Zatiaľ najbližšie k LCD "Opaliha Park" materská škola 5,3 km, škola - 5 km, a klinika - 6 km, čo samozrejme nie je príliš pohodlné, najmä keď si uvedomíte, že pre nich neexistuje jediná cesta verejnosť transport. Vstup do jediného auta. Tiež, nezatvárajte na displeji, kým sa nachádza a predajní. Najbližšie z nich sa nachádza v centrálnej časti okolí Opaliha. Priemyselný park Nový LCD zaberá takmer 19 hektárov. Mnoho budúcich nájomníkov zaujíma, čo táto oblasť bude parkovanie. Po prvé, developer sľúbil, že to v podzemí, na území komplexu bol bez auta. Teraz stavať podzemné parkovisko nebude. Dôvody, podľa investorov, dva - cena auta a nepriaznivých pôdnych podmienkach, ktoré neumožňujú vybudovať takéto zariadenia. Parkovanie je teraz plánuje na zem pokrytú, ale tiež nevylúčil zásadu voľného parkovanie.

konštrukcia komplexu

Musí to byť celkom pekné "Opaliha parku." Fotografie ukazuje bude vyzerať ako jeden z nádvoria. Na území LCD bude postavený obytných budov podlažia od 5 do 9. Sú budovania monolitického tehlu, ktorá poskytuje konštrukčnú pevnosť a tiež zlepšenú odolnosť proti nepriaznivým poveternostným podmienkam panujúcim v tomto regióne.

Exteriér budov pekné, všetko vykonané v jasných farbách a nenápadný. Vchody plánoval robiť priestrannú halu s priestorom pre recepcie, detské kočíky, výťahov. Zdobenie stien bude vykonané v príjemných farbách na stenách a vo výťahu v pláne pripojiť zrkadla v hale nastavenej hrnca kvetín.

Územie komplexu bude oplotený, kruh usporiadaný pešie chodníky, lavičky umiestnené pre odpočinkovú dovolenku pri vchodoch videokamier.

Kvartirografiya

Ako som sľúbil vývojárov, komplexné "Opaliha Park" byty sú plánované pre každý rozpočet a rôzne chute. Ich typy sú:

- štúdio (celková plocha (S) na 29 až 40 m ^2);

- jedna miestnosť (S = 37 až 46 m ^2);

- dvojlôžkové (S = 49 až 71 m ^2);

- spálňa (S = 62 až 125 m ^2);

- ekolofty celková plocha až 89 m ^2.

Každý apartmán (v spálni, ale nie všetci) sú veľké balkóny a / alebo lodžia, priestrannej chodby, kúpeľne a kuchyne. výška stropu - 3 metre. Dispozícia bytu je veľmi odlišná. Ako nájsť potenciálny kupca, tu sú najúspešnejšie štúdio a apartmány s jednou spálňou, obytná plocha , ktorá je 18 štvorcov, a kuchynský kút - 11 štvorcov. Najviac kontroverzný plán posúdenie, ktorý obdržal trojizbových bytov, z ktorých mnohé sa podľa architektonického návrhu budú skosené rohy, klenuté múru a nie príliš pohodlné sedenie a vlastným sociálnym zariadením.

To bolo pôvodne plánované, aby sa všetky dostupné apartmány, bez povrchovej úpravy, ale so všetkými komunikácie a elektroinštalácie. Následne sa objavili plány bod, aby sa počet bytov na predaj. Dizajn a materiály - na uváženia vývojárov.

stavba pokrok

Podľa mnohých investorov, rezidenčný komplex "Park Opaliha" je postavený veľmi pomaly. Celkom existujú dve fázy plánované. V prvom prípade musí byť odovzdaný 5 bytových domov (na iných dát - 3 bývanie). Kľúče obyvatelia musia vydať do konca roka 2017, teda v decembri. Na druhom mieste prišiel o zvyšok tela, škôlky a školy. Idú odovzdať v prvom štvrťroku II roku 2018.

Mid-01 2017 na stavenisku bola postavená prvá budova 8 poschodí, zasklenie, ale doteraz nebola dokončená inštalácia vonkajších stien, interiér pôsobí vo fáze dodávky materiálu. Výstavba ostatných stavieb ešte nezačala.

ceny

Mnohí Rusi si môže dovoliť kúpiť dom v rezidenčný komplex "Opaliha parku." Recenzia niektorí ľudia hovoria, že cena za štvorcový meter tu neprimerane vysoké vzhľadom na vzdialenosti od hlavného a neraskruchennyh staviteľ. Ale väčšina investorov verí, že náklady na byty v komplexe je úplne adekvátna. Ceny za predaj v okamihu, keď sú:

- 1-izbový apartmán od 2719300 až 3365300 rubľov.

- 2-izbový od 3436200 do 4933500 rubľov.

- 3-izbový od 4214300 do 8435300 rubľov.

- Studio od 2109750 až 3017250 rubľov.

Povrchová úprava je plánovaná v štýle "klasickej".

Certifikáty a podiely

Oficiálne internetové stránky "Avesta" nájdete informácie o kupónovej certifikáty, ktorých počet je obmedzený. Vo svojej prezentácii komplexu si môžete kúpiť dom za zníženú cenu 5000 rubľov za 1 m ² pre "odnushek" a "dvushek", a "treshek" zľave 7000 rubľov za ^m2.

developer ponúka ku kúpe bývania v splátkach, a bezúročné a dlhodobé dĺžke 36 mesiacov za predpokladu, že prvú splátku vo výške 35%.

Developer sa čas od času vykonáva ďalšie činnosti pre informácie, ktoré chcete sledovať na webových stránkach "Avesta".

hypotéka

Na začiatku výstavby hypotéku na kúpu nového domu v LCD "Opaliha Park" vyhotovené iba jedna banka - JSC "DVITS". Podmienky - pôžičky do 30 rokov, prvú splátku vo výške 20%, miera 10,9%.

Banky, kde sme schopní zabezpečiť hypotéku, sme pripojili v tabuľke:

Banky, práca s "Avesta"

názov	hypotéka termín (roky)	Hlavným prínosom (%)	miera (%)
"Revival"	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12.5
"Absolútna"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Bank"	25	20	14.0

Pre presné informácie je potrebné použiť priamo zamestnancom reprezentovaných bánk.

recenzia

LCD "Opaliha Park" medzi investormi má dobré známky. V hodnotení ľudia hovoria, že takéto výhody zariadenia:

- kvalitné životné prostredie (les a rieky v okolí, priemyselné objekty ďaleko);

- krásny dizajn stavieb a územia;

- priestranný byt;

- výborné podmienky platbe na splátky;

- blízkosť w / stanicu.

Vnímané nedostatky:

- žiadna infraštruktúra;

- tam budú podzemné garáže;

- doprava je nedokonalá;

- nepríjemné dispozície Niektoré byty;

- dopravné zápchy na diaľnici z Moskvy do OPALIKHA;

- pomalé tempo výstavby.